买房后发现房屋被抵押

您在买房后发现房屋被抵押，根据《民法典》的相关规定，若卖方在出售房屋时未如实告知房屋存在抵押情况，这构成了欺诈行为。您有权要求卖方解除抵押并赔偿因此给您造成的损失，包括但不限于购房款、利息、以及因房屋无法正常使用而产生的其他合理费用。法律依据为《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定和第四百零六条关于抵押期间抵押财产转让的相关规定。
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若房屋抵押权人同意转让房屋，您应与卖方、抵押权人共同办理房屋转让和抵押权注销手续。具体操作包括：签订房屋转让合同，确保合同中明确抵押权注销的条款；向不动产登记机构申请房屋过户，并同时申请注销抵押权登记；完成过户后，确保新的房产证上无抵押记录。这样可确保您的权益不受影响。
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从法律角度，您应首先收集购房合同、房屋产权证、抵押登记信息等证据，确认房屋被抵押的事实。然后，与卖方协商解除抵押事宜，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。同时，向不动产登记机构申请查询房屋抵押情况，确保后续处理过程的准确性。若抵押权人同意转让，务必按法律规定办理相关手续。