顶楼漏水二手房需谨慎购买。依据《商品房买卖合同纠纷解释》，房屋质量问题可解除合同并赔偿。漏水严重影响居住，不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫顶楼漏水慎购。处理：1. 拍照取证，通知物业；2. 保修期内找开发商维修；3. 协商不成可诉讼。具体操作：先固定证据，再与责任方沟通，必要时法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理顶楼漏水问题，可先拍照取证并通知物业，协商赔偿或诉讼解决。保修期内应要求开发商维修。选择处理方式需根据漏水严重程度及保修期情况决定。
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