下房进水不交物业费

针对您提出的因物业维护不当导致下房进水的问题，根据《民法典》的相关规定，如果物业公司提供的物业服务质量未达到约定标准，业主有权拒交或要求减免物业费。在此情况下，下房进水若确系物业维护不当所致，您有权依据民法典的规定，向物业公司提出减免物业费的要求，并保留通过法律途径维护自身权益的权利。具体法律依据为《民法典》中关于物业服务合同的相关规定。
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若下房进水问题已解决，但物业公司要求补交之前物业费，您可先与物业公司协商，明确之前未交物业费的原因及已解决问题的实际情况。若协商无果，您可根据《民法典》的规定，若物业公司之前服务确实存在问题，可拒绝补交全部或部分物业费。若物业公司坚持要求补交，您可考虑通过法律途径解决争议。
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从法律角度，您应首先与物业公司保持良好沟通，明确双方权利义务。若遇到物业服务质量不达标或物业公司违法行为，如断电停水催缴物业费，应及时收集证据，如拍照、录音等。同时，了解并依据《民法典》中关于物业服务合同的规定，合理维护自身权益。若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，必要时可通过诉讼途径解决纠纷。