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村里强拆我家是危房怎么处理

吴亮律师2025-10-12仙居县律师网

村里强拆你家危房的处理方式需结合强拆行为的合法性综合判断。遭遇强拆时,应立即收集证据并寻求法律帮助,以维护自己的合法权益。如果或若存在村里未履行法定程序(如未作出危房鉴定、未通知你自行拆除或未提供补偿安置方案)直接强拆的情况,该强拆行为可能违法,你有权要求确认强拆行为违法并赔偿损失。如果或若存在村里已依法履行危房认定程序(如由专业机构出具危房鉴定报告,且鉴定结果为D级危房需要立即拆除以保障公共安全),并提前通知你但你拒不配合,村里为避免危险扩大实施强拆,此时需结合具体程序是否合法(如是否保障你陈述申辩权、是否给予合理搬迁时间等)判断强拆合法性,若程序违法仍可主张权利。如果或若存在强拆过程中造成你家其他合法财产(如屋内物品、附属设施)损坏的情况,无论强拆行为本身是否合法,你都有权就实际财产损失要求赔偿。
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村里强拆你家危房的行为是否合法,可依据相关法律法规进行判断。以下结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定为你分析:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定:“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”你家房屋即使被认定为危房,若涉及征收或拆除,村里作为基层自治组织,并非法定的征收主体或强制执行主体,无权直接实施强拆。且无论何种理由,强拆行为均需遵循“先补偿、后搬迁”原则,若村里未与你就补偿安置达成协议、未作出合法有效的拆除决定,或采取暴力、威胁等非法方式实施强拆,均违反上述法律规定。因此,村里未经法定程序强拆你家危房的行为,在法律适用上应认定为违法。
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面对村里强拆你家危房的情况,你可以采取以下实用行动建议来维护权益:1、立即收集强拆证据:保留好你家危房的房产证、土地使用证等产权证明,对强拆现场进行拍照、录像(录制时尽量包含时间、地点、参与强拆人员等关键信息),收集村里此前发出的任何通知、文件(如危房鉴定书、拆除通知等),这些证据是证明强拆事实及你家权益的重要依据。2、及时报警并固定出警记录:拨打110报警,向警方说明村里强拆你家危房的时间、地点、具体情况,要求警方出警制止并调查处理。报警后注意索要报警回执,后续可凭回执调取警方出警记录,该记录能作为强拆行为发生的间接证据。3、向相关部门投诉举报:向当地乡镇人民政府或县级自然资源、住房城乡建设等部门投诉,反映村里违法强拆你家危房的情况,提交收集到的证据材料,要求相关部门介入调查并责令村里停止违法行为、处理相关责任人。4、咨询专业律师评估维权方案:携带所有证据材料咨询专业拆迁维权律师,律师会根据你家危房强拆的具体情况,分析强拆行为的违法性,评估可主张的赔偿项目(如房屋价值损失、屋内物品损失、临时安置费等),并为你制定包括行政复议、行政诉讼等在内的维权策略。选择解决方案时,重点考虑强拆证据的充分性、村里强拆程序的违法程度以及你的实际损失情况。如果你对如何收集关键证据或选择维权途径不明确,建议进一步向律师详细咨询,以获得针对性帮助。
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村里强拆你家危房可能会带来以下法律风险,需引起你的重视:1、诉讼时效风险:如果你在知道村里强拆你家危房的事实后,未在法定时间内通过法律途径维权,可能面临诉讼时效经过的风险。例如,村里于2023年1月1日强拆了你家危房,你直到2024年8月才向法院提起行政诉讼,而在此期间你未提供证据证明存在时效中断、中止的情形,法院将可能以超过6个月起诉期限为由裁定驳回你的起诉,导致你无法通过诉讼要求确认强拆违法及获得赔偿。2、证据链风险:若你未能收集到充分的直接证据证明村里实施了强拆行为及你家的损失情况,可能面临证据链断裂的风险。比如,村里强拆你家危房时,你未拍摄到强拆现场视频或照片,也没有找到目击证人,且无法提供屋内物品损失清单及相关购买凭证,在诉讼中村里又否认实施强拆,此时你将因无法举证证明强拆事实和损失金额,难以获得法院支持,合法权益无法得到保障。

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